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60층 고터 프로젝트, 강남의 미래를 결정짓는 변곡점이 될까? 60층 고터 프로젝트, 강남의 미래를 결정짓는 변곡점이 될까?요약서울 고속버스터미널 부지가 지하 터미널과 60층 이상의 초고층 복합시설로 재개발될 예정입니다. 단순 재건축을 넘어 교통, 상업, 주거, 문화 기능이 결합된 수직 도시로 탈바꿈하면서 강남권의 도시 구조와 생활 환경에 큰 변화를 가져올 것으로 기대됩니다.목차 1.고터 프로젝트 개요와 배경 2.현재 추진 현황과 계획 3.기대 효과 4.향후 발전 방향 5.장기 전망 6.핵심 내용 정리표 1. 고터 프로젝트 개요와 배경서울 고속버스터미널(고터)은 1970년대 이후 서울과 전국을 연결하는 대표 교통 허브로 기능해왔습니다. 경부·영동·호남선 고속버스의 출발지 역할을 해왔지만, 약 50년이 지난 현재 건물과 주변 공간은 심각하게 노후화되었습니다.노후 건물.. 2025. 11. 27.
소셜믹스냐 재산권이냐? 한강맨션 한강뷰 배치 논란, 해결 방법은 없을까? 소셜믹스냐 재산권이냐? 한강맨션 한강뷰 배치 논란, 해결 방법은 없을까?요약용산 이촌동 한강맨션 재건축에서 임대주택이 한강 조망을 받는 배치안이 공개되자, 조합원들은 재산권 침해를 이유로 강하게 반발했습니다. 한쪽은 소셜믹스 원칙에 따른 공공성 강화를 주장하고, 다른 한쪽은 조망권의 자산가치를 우려하며 갈등은 깊어지고 있습니다. 사업 지연 우려가 커지는 가운데, 해결책을 모색하는 논의가 이어지고 있습니다.목차 1.한강맨션 재건축의 현황 2.논란이 발생한 핵심 문제 3.갈등 해결을 위한 가능한 방안 4.입지와 향후 전망 5.한눈에 보는 요약 표 1. 한강맨션 재건축의 현황한강맨션은 용산구 이촌동 한강변에 자리한 노후 단지로, 현재 기존 5층·660가구에서 최고 59층, 약 1,685가구 규모로 재건축되는 .. 2025. 11. 26.
버스 25분이 지하철 8분으로? 우이신설 연장선 착공이 일상을 어떻게 바꿀까? 버스 25분이 지하철 8분으로? 우이신설 연장선 착공이 일상을 어떻게 바꿀까?요약우이신설 연장선이 본격적으로 착공되면서 서울 동북권의 교통 환경이 크게 달릴 전망입니다. 총 3.94km, 3개 역이 새로 만들어지고 약 4,690억 원의 예산이 투입되는 만큼, 강북·도봉 지역의 이동 시간이 대폭 줄어들고 지역 가치도 함께 높아질 것으로 기대됩니다.목차 1.우이신설 연장선 사업 현황 2.착공이 가지는 실제 의미 3.향후 개발 전망 4.기대되는 변화와 효과 5.우이신설 연장선 핵심 정리 표 1. 우이신설 연장선 사업 현황우이신설선은 그동안 강북·도봉 지역 주민들의 생활 교통을 책임져 왔지만, 노선이 솔밭공원역에서 멈춰 있어 실제로는 ‘반쪽짜리 노선’이라는 평가가 있었습니다.이번 연장선을 통해 **솔밭공원역에서.. 2025. 11. 25.
공급 폭증·경매 증가… 지식산업센터 시장은 어디로 흘러가고 있을까? 공급 폭증·경매 증가… 지식산업센터 시장은 어디로 흘러가고 있을까?요약지식산업센터는 한때 아파트 규제를 피해 투자자들이 몰려들던 대체 투자처였지만, 최근에는 공급 과잉과 고금리, 실수요 둔화가 겹치며 시장이 큰 조정 국면에 들어섰습니다. 경매 물량 급증과 입주율 하락은 구조적 문제를 보여주며, 향후에는 입지·수요·금융조건을 모두 충족하는 단지만이 살아남는 양극화 흐름이 뚜렷해질 전망입니다.목차 1.지식산업센터란 무엇인가 2.아파트 대체 투자처로 인기를 끌었던 이유 3.최근 시장 현황 4.주요 문제점 5.해결 방안 6.향후 전망 7.종합 표 1. 지식산업센터란 무엇인가지식산업센터는 제조·IT·지식기반서비스 기업이 입주할 수 있도록 설계된 복합 산업시설로, 흔히 ‘아파트형 공장’의 업그레이드 버전으로 이해하.. 2025. 11. 24.
단순한 구축이 아닌 미래 신축 1순위? 은마·잠실5가 시장을 이끄는 이유는? 단순한 구축이 아닌 미래 신축 1순위? 은마·잠실5가 시장을 이끄는 이유는?요약은마아파트와 잠실 주공5단지는 40년이 넘은 구축임에도, 강남·잠실 핵심 입지와 학군, 대단지 프리미엄, 재건축 기대감 덕분에 여전히 서울 시장의 중심에 서 있습니다. 노후·규제·갈등 등 문제는 있지만, 재건축이 본격화될수록 초고층 신축 단지로 재탄생해 장기적 가치가 크게 상승할 전망입니다.목차 1.두 단지의 기본 현황 2.왜 이렇게 비싸고 인기 많은가 3.현재 드러나는 문제점 4.재건축을 가로막는 주요 현안 5.문제 해결 방향 6.은마·잠실5의 장단점 종합 7.재건축 후 기대되는 미래 가치 8.결론: 왜 ‘미래 신축 1순위’인가 1. 두 단지의 기본 현황① 은마아파트1979년에 준공된 대치동 대표 구축 대단지로 약 4,400.. 2025. 11. 22.
하이엔드 신축의 끝판왕, 청담 르엘에 지금 들어가도 괜찮을까? 하이엔드 신축의 끝판왕, 청담 르엘에 지금 들어가도 괜찮을까?요약: 강남 청담동의 새로운 하이엔드 대단지 ‘청담 르엘’은 입주가 본격적으로 시작되면서 실거주·투자 수요 모두에게 큰 주목을 받고 있습니다. 분양가 대비 수십억 원의 시세 상승, 뛰어난 입지와 학군, 풍부한 생활환경, 브랜드 파워까지 갖춰 앞으로의 전망 역시 밝게 평가됩니다.목차 1.단지 개요 2.분양가 대비 현재 시세 3.인기 요인 4.입지 및 교통 환경 5.학군 및 생활환경 6.향후 전망 7.핵심 정보 표 1. 단지 개요청담 르엘은 강남구 청담동 134-18 일대에 자리한 총 1,261세대 규모의 대단지입니다. 지하 4층부터 지상 35층까지 9개 동으로 구성되며, 전용 49㎡부터 218㎡까지 폭넓은 평형 구성이 특징입니다.입주는 2025년.. 2025. 11. 21.
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