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경제 이야기660

“왜 트리니원 청약은 70점으로도 떨어졌을까?” “왜 트리니원 청약은 70점으로도 떨어졌을까?”요약 (200자 이하)반포 래미안 트리니원은 최고 82점, 최저 70점이라는 매우 높은 청약 가점을 기록했습니다. 입지·학군·브랜드·시세 기대가 모두 겹치며 경쟁이 과열된 결과입니다. 하지만 일반분양 물량이 적고 자금·가점 장벽이 높아 실수요자가 접근하기 어려운 구조라는 문제도 분명히 드러났습니다.목차 1.트리니원 청약 결과 요약 2.왜 이렇게 높은 가점이 나왔을까 3.평형별 경쟁 상황 4.입지·환경·학군 분석 5.장기 전망 6.공급 부족이 만든 문제점 7.핵심정보 요약표 1. 트리니원 청약 결과 요약반포 래미안 트리니원의 청약 결과는 최근 분양 시장에서도 손꼽히는 ‘초고난도’ 수준으로 나타났습니다.공식 자료를 보면 최고 당첨 가점은 82점, 최저는 70점이.. 2025. 11. 19.
“분양가 4,500만 원 시대, 힐스테이트 광명11은 왜 이렇게 주목받을까?” “분양가 4,500만 원 시대, 힐스테이트 광명11은 왜 이렇게 주목받을까?”요약(200자 이하)힐스테이트 광명11은 광명뉴타운 중심 입지와 7호선 초역세권이라는 장점을 갖춘 대단지 브랜드 아파트입니다. 생활환경과 학군 모두 우수해 실거주자에게 높은 평가를 받고 있지만, 평당 4,500만 원대라는 높은 분양가와 2029년이라는 긴 입주 시기는 부담 요인입니다. 실거주는 강점, 단기 투자에는 신중한 접근이 필요합니다.목차 1.단지 개요 2.분양가와 청약 정보 3.입지와 교통 환경 4.학군 및 생활 인프라 5.장점 6.단점 7.종합 전망 8.핵심 요약표 1. 단지 개요힐스테이트 광명11은 광명뉴타운에서도 주목받는 핵심 구역에 조성되는 대단지 아파트입니다.총 4,291세대 규모로 25개 동, 지하 5층~지상 .. 2025. 11. 18.
“10조 개발호재가 붙은 복정역 에피트, 지금 청약할 만할까?” “10조 개발호재가 붙은 복정역 에피트, 지금 청약할 만할까?”요약복정역 에피트는 복정역세권 개발이라는 10조 규모의 대형 호재와 위례·강남 생활권을 동시에 누릴 수 있는 입지를 갖춘 단지입니다. 분양가상한제가 적용되어 가격 경쟁력이 부각되며, 역세권·학군·생활인프라까지 갖춘 실거주 친화형 단지로 평가됩니다. 청약을 고민하는 분들에게 충분히 검토해볼 만한 선택지입니다.목차 1.복정역 에피트 분양 개요 2.세대수·평면 구성 3.분양가 분석 4.입지와 생활권 5.교통망과 접근성 6.생활환경·커뮤니티 시설 7.학군 및 교육환경 8.10조 개발호재와 미래 전망 9.청약 시 유의사항 10.종합 결론 1. 복정역 에피트 분양 개요복정역 에피트는 성남시 수정구 복정동, 복정1지구 B1블록에 조성되는 민영아파트입니다... 2025. 11. 17.
“분담금·규제·시장 변동까지… 시범아파트 재건축, 과연 투자 매력은 충분할까?” “분담금·규제·시장 변동까지… 시범아파트 재건축, 과연 투자 매력은 충분할까?”요약여의도 시범아파트 재건축이 본격적으로 추진되고 있습니다. 기존 1,584세대에서 2,493세대로 확대되며 고층 단지로 새롭게 구성될 예정입니다. 입지와 미래가치는 뛰어나지만, 분담금과 규제, 인허가 지연 등 고려해야 할 리스크도 적지 않습니다.목차 1.사업 개요와 입지 2.재건축 진행 현황 3.재건축 후 규모와 구성 4.향후 전개 방향 5.장점과 단점 6.종합 전망 7.핵심 정보 표 1. 사업 개요와 입지여의도 시범아파트는 1971년에 준공된 노후 단지로, 서울 영등포구 여의동 50번지에 위치합니다.여의도의 중심에 자리하고 있어 한강, 여의도공원, 금융·업무지구, 교통 인프라가 모두 가까운 대표적인 실거주 선호 지역입니다... 2025. 11. 15.
1주택자도 40% 상승? 내 아파트 보유세는 얼마나 늘어날까? 1주택자도 40% 상승? 내 아파트 보유세는 얼마나 늘어날까?요약내년에는 공시가격 현실화율이 동결되지만, 올해 집값 상승이 크게 반영되면서 1주택자도 보유세가 30~40%까지 증가할 가능성이 큽니다. 실거주자에게도 부담이 커질 수 있어, 내년 보유세 변화와 원인, 문제점, 대응책, 전망을 아파트 사례와 함께 정리합니다.목차 1.보유세의 기본 개념 2.내년 달라지는 보유세의 핵심 변화 3.집값 상승이 보유세 증가를 부르는 이유 4.아파트 사례로 살펴본 내년 보유세 증가폭 5.보유세 증가로 나타나는 문제점 6.개인과 정책 차원의 해결방안 7.내년 이후 전망 1. 보유세의 기본 개념보유세는 주택을 소유하고 있는 사람에게 매년 부과되는 세금입니다.대표적으로 재산세와 **종합부동산세(종부세)**로 구성되며, 과세.. 2025. 11. 14.
티에르원, 26억대 분양가인데도 경쟁률이 치솟은 이유는 무엇일까? 티에르원, 26억대 분양가인데도 경쟁률이 치솟은 이유는 무엇일까?요약정자동에 새롭게 등장하는 더샵 분당 티에르원은 최고 26억대에 이르는 높은 분양가임에도 불구하고, 평균 경쟁률 100대 1을 기록하며 큰 화제를 모았습니다. 분당 내 신축 공급이 극도로 부족한 상황에서, 뛰어난 입지·학군·교통·환경을 갖춘 이 단지가 왜 이렇게 인기를 끌었는지 종합적으로 살펴봅니다.목차 1.분양 상황 2.인기 이유 3.세대수·분양가 4.입지·학군·환경·교통 5.주의사항·대출 규제 6.향후 전망 1. 분양 상황‘더샵 분당 티에르원’은 정자동 느티마을 3단지를 리모델링해 조성되는 단지로,지하 3층부터 지상 28층까지 총 12개 동, 873세대 규모입니다.이 중 일반분양 물량은 단 102세대뿐이라 공급 자체가 매우 적습니다.청.. 2025. 11. 13.
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