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실수요자 울리는 토지거래허가제… 억울한 규제지역 탈출구는 없나 실수요자 울리는 토지거래허가제… 억울한 규제지역 탈출구는 없나✅ [목차] 1.토지거래허가제 재지정, 왜 다시 시행됐나? 2.억울한 규제지역의 현실 3.제도의 핵심 문제점 4.실질적인 해결 방안 5.향후 부동산 시장 전망 1. 토지거래허가제 재지정, 왜 다시 시행됐나? 2024년 말부터 서울 부동산 시장에 다시 규제의 그림자가 드리우고 있습니다. 바로 **토지거래허가구역(토허제)**의 확대 재지정 때문입니다. 정부는 강남3구와 용산 전역은 물론, 마포·성동·강동 등 비강남권 일부 지역까지 포함하며 규제의 고삐를 다시 조이고 나섰습니다.표면상 이유는 명확합니다. 급격히 늘어난 거래량과 외지인의 매입 증가로 투기 조짐이 다시 포착되었고, 이를 미연에 차단하기 위한 선제적 조치라는 것입니다. 그러나, 이 정책의.. 2025. 3. 22.
“건물은 비슷한데 왜 가격은 3배 차이? 강남 vs 지방 분양가 진짜 이유” “건물은 비슷한데 왜 가격은 3배 차이? 강남 vs 지방 분양가 진짜 이유”[목차]1.강남과 지방 분양가, 왜 이렇게 다를까?1-1. 땅값 vs 건물값 비율 비교1-2. 지역 간 분양가 격차의 문제점1-3. 해결방안: 제도와 정책1-4. 2025년 이후 전망1-5. 결론 및 제언1.강남과 지방의 분양가, 왜 이렇게 다를까?땅값과 건물값 비율 비교부터 문제점·해결방안·전망까지서울 강남은 대한민국 부동산의 상징과도 같은 지역입니다. 강남구, 서초구, 송파구 등 이른바 ‘강남 3구’는 아파트 분양가에서도 압도적인 수준을 자랑하죠. 그런데 도대체 왜 강남과 지방의 아파트 분양가는 이렇게까지 차이가 날까요? 1-1 분양가 차이의 핵심: 땅값 vs 건물값의 비율강남과 지방 아파트의 분양가 차이를 결정짓는 가장 중요.. 2025. 3. 21.
서울 최대 단지, 이제는 ‘버스도 들어옵니다’ – 포레온 3323번 노선 전망은? 서울 최대 단지, 이제는 ‘버스도 들어옵니다’ – 포레온 3323번 노선 전망은?서울 강동구 둔촌동에 위치한 올림픽파크 포레온은 단지 규모만 무려 1만2천여 세대에 달하는 대한민국 최대 규모의 재건축 단지입니다. 최근 이 포레온 단지에 서울 시내버스가 ‘직접’ 진입하는 역사적인 변화가 시작되었습니다. 바로 시내버스 3323번 노선이 단지 내 도로인 ‘명일로’를 경유하게 된 것입니다.이 결정은 단지 입주민들의 이동 편의성과 생활의 질을 획기적으로 개선하는 계기가 될 뿐 아니라, 서울 대단지 교통 인프라의 새 기준을 제시하는 움직임이기도 합니다.목차 1.포레온 단지 내 버스 운행 개요2.단지 내 버스 도입의 장점 3.단점 및 고려사항 4.향후 전망 및 교통정책 방향 5.결론 및 요약  1. 3323번 버스 .. 2025. 3. 21.
이 자격증만 있어도 ‘합격률 3배’? 2025 취업왕 되는 비밀스펙 이 자격증만 있어도 ‘합격률 3배’? 2025 취업왕 되는 비밀스펙✅ [목차] 1.2025 취업시장, 자격증이 선택 아닌 ‘필수’ 2.분야별 유망 자격증 소개 3.산업별 자격증 전망 한눈에 보기 4.취업 전략으로서 자격증 활용 팁  1.2025 취업시장, 자격증이 선택 아닌 ‘필수’ “학벌보다 실력!”2025년 취업 시장에서는 자격증이 곧 ‘실력’이 되는 시대가 본격화되고 있습니다.채용 공고마다 필수·우대 조건으로 빠지지 않는 자격증들. 과연 어떤 것들이**합격률을 3배 이상 끌어올리는 '취업 핵심 무기'**가 될까요?2.분야별 유망 자격증 소개 ✅ 1. 데이터 분석 전문가 (ADsP, SQLD)📊 특징데이터 시대, 공공기관부터 대기업까지 '데이터 인사이트'를 다룰 수 있는 인재를 선호합니다.ADsP는.. 2025. 3. 21.
부동산 정책이 또 뒤집혔다?! 토허제 재지정 후폭풍 집중 분석 📌 부동산 정책이 또 뒤집혔다?! 토허제 재지정 후폭풍 집중 분석서울 강남권을 중심으로 ‘부동산 시장의 냉온탕’이 반복되고 있습니다.불과 한 달 전 해제됐던 토지거래허가구역(이하 토허제)이 다시 확대 재지정되면서,강남3구(강남·서초·송파)와 용산 일대 아파트 시장에 거센 후폭풍이 몰아치고 있습니다.✅ [목차]1.토허제 재지정, 무슨 일이?2.정책 혼선, 시장이 혼란스러운 이유 3. 해결 방안 4.향후 전망과 투자자 체크포인트1.현황: ‘토허제 재지정’에 놀란 부동산 시장서울시는 2025년 3월 24일부터 약 6개월간 강남 3구와 용산구를 포함한 2200개 단지, 약 40만 가구를토지거래허가구역으로 재지정한다고 밝혔습니다. 이 조치는 최근 강남권 집값 상승을 진정시키기 위한 조치로 해석됩니다.하지만 시장.. 2025. 3. 21.
LH가 3000가구 매입! 악성 미분양 해소 전략, 성공할 수 있을까? LH가 3000가구 매입! 악성 미분양 해소 전략, 성공할 수 있을까?최근 정부가 지방의 악성 미분양 아파트 3000가구를 감정평가액의 83% 이하로 매입하는 정책을 발표했습니다. 한국토지주택공사(LH)를 통해 역경매 방식으로 미분양 주택을 매입한 뒤 시세 대비 90% 수준의 전세 공급 및 6년 후 분양 전환하는 방식을 도입할 예정입니다.이 정책은 2008~2010년 금융위기 당시 LH가 미분양 주택을 매입하여 임대 및 분양 전환한 방식과 유사하지만, 현재의 시장 환경이 다르기 때문에 실효성에 대한 논란도 커지고 있습니다.이번 글에서는 지방 악성 미분양의 원인과 문제점, 정부 대책의 한계, 추가적인 해결 방안과 전망을 심층 분석해 보겠습니다.📌 지방 악성 미분양 해소 목차 1.지방 악성 미분양 개요 2.. 2025. 3. 20.
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