성남 수정구 대단지 중 왜 산성역 자이 푸르지오가 자주 언급될까요?
산성역 자이 푸르지오에 대해 입지, 연식, 세대수, 장단점, 환경, 학군, 교통, 호재, 전망과 2025년 12월 최신 시세까지 자세히 정리합니다.
요약
성남 수정구 대표 브랜드 아파트 산성역 자이 푸르지오는 신축 대단지 프리미엄, 8호선 교통 접근성, 생활 인프라, 쾌적한 자연 환경으로 실거주와 투자 수요 모두에서 주목받고 있습니다. 학군과 미래 개발 호재도 긍정적입니다.
목차
1.산성역 자이 푸르지오 개요
2.입지와 주변 환경
3.연식과 세대 규모
4.학군 환경
5.교통 여건
6.생활 인프라 및 자연 환경
7.장단점 분석
8.2025년 12월 최신 시세
9.주변 호재 및 전망
1. 산성역 자이 푸르지오 개요
산성역 자이 푸르지오는 경기도 성남시 수정구 신흥동에 위치한 대규모 브랜드 아파트로, GS건설과 대우건설이 공동 시공한 단지입니다. 신흥동 주거 핵심 지역에 자리하며, 쾌적성과 생활 편의성을 동시에 갖춘 주거지로 거듭나고 있습니다.
2. 입지와 주변 환경
산성역 자이 푸르지오는 성남 수정구 중심에 위치하여 원스톱 생활권을 형성합니다. 대형마트, 병원, 금융기관, 음식점 등 다양한 편의시설이 단지 인근에 있어 일상생활이 편리합니다. 특히 남한산성 인근 녹지와 공원 공간이 가까워 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 입지로 평가됩니다.
3. 연식과 세대 규모
아파트 연식과 세대수는 단지 선택에 중요한 요소입니다.
| 항목 | 내용 |
| 입주 시기 | 2023년 10월 |
| 연식 (2025 기준) | 약 3년차 |
| 총 세대수 | 약 4,774세대 |
| 동 수 | 약 31개동 |
| 최고층 | 약 29층 |
대규모 단지인 만큼 커뮤니티 시설과 관리 체계가 잘 갖추어져 있어 거주 만족도가 높은 편입니다.
4. 학군 환경
교육 여건은 실거주 가족 수요자에게 중요합니다. 단지 인근에는 도보 통학이 가능한 초등학교가 있으며, 중·고교도 주변에 분포하고 있어 초중고 전반적인 학군 환경이 안정적입니다. 특목고 중심 학군은 아니지만, 기본적인 공교육 환경은 갖추고 있어 자녀 통학에 무리가 없다는 평가가 많습니다.
5. 교통 여건
산성역 자이 푸르지오의 큰 장점 중 하나는 교통입니다.
- 지하철 8호선 산성역 도보 접근 가능
- 다수 시내·광역버스 정류장 주변 위치
- 차량으로 서울 송파·강남·판교 방면 이동 용이
8호선 기반의 대중교통 접근성은 출퇴근 시 직주근접을 원하는 수요자에게 긍정적으로 작용합니다.
6. 생활 인프라 및 자연 환경
생활 인프라는 매우 양호합니다. 단지 인근에 대형마트, 병원, 카페, 음식점, 금융시설 등이 있어 일상생활이 편리합니다. 또한 남한산성에서 가까운 자연 환경 덕분에 산책 및 레저 활동이 가능한 녹지 공간이 풍부합니다.
7. 장단점 분석
장점
- 신축 대단지 프리미엄 유지
- 브랜드 가치 높은 자이·푸르지오 설계
- 교통 접근성과 생활 인프라 우수
- 자연과 공원 환경이 조화
단점
- 신축 대단지로 높은 초기 매매가
- 출퇴근 시간대 지하철 혼잡 가능성
- 수정구 내 추가 공급 예정 단지 영향
8. 2025년 12월 최신 시세
2025년 12월 기준 산성역 자이 푸르지오의 매매 시세는 평형대별로 다음과 같습니다.
| 평형대 | 2025년 12월 매매 시세 |
| 소형 (~59㎡) | 약 평당 1,000만 원대 |
| 중형 (~84㎡) | 약 평당 1,200만 원대 |
| 종합 평균 | 성남 수정구 내 상위권 시세 |
평당 기준 시세는 주변 경쟁 단지와 비교해도 안정적이며, 신축 프리미엄이 반영된 가격입니다.
9. 주변 호재 및 전망
산성역 자이 푸르지오 주변은 이미 주거 중심지로 자리잡었지만, 향후 교통 개선 사업, 생활 인프라 확장, 인근 재개발·재건축 논의 등이 계속되고 있습니다. 이러한 요소는 중장기적인 시세 안정 및 가치 상승에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
성남 수정구는 서울 접근성과 판교·송파권 생활 인프라를 동시에 갖춘 지역으로, 산성역 자이 푸르지오는 이러한 입지 장점을 기반으로 실거주와 투자 모두에서 주목받는 단지로 평가됩니다.
[산성역 자이 푸르지오 핵심 요약 표]
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 |
| 입지 특징 | 수정구 중심 생활권, 기존 상권과 주거 인프라 완성도 높음 |
| 입주·연식 | 2023년 10월 입주, 2025년 기준 약 3년차 |
| 세대수 | 약 4,774세대(임대 포함), 대규모 단지 |
| 시공사 | GS건설·대우건설 |
| 단지 성격 | 신축 대단지 브랜드 아파트 |
| 교통 | 지하철 8호선 산성역 도보권, 서울·송파·판교 접근성 양호 |
| 학군 | 도보 통학 가능한 초등학교 중심의 안정적 학군 |
| 생활 인프라 | 대형마트, 병원, 상업시설 밀집 |
| 자연 환경 | 공원 및 남한산성 인근 녹지, 쾌적한 주거 환경 |
| 장점 | 신축 프리미엄, 브랜드 가치, 교통·생활 편의성 |
| 단점 | 매매가 진입 부담, 출퇴근 시간대 혼잡 |
| 2025년 12월 시세 | 소형 평당 약 1,000만 원대 / 중형 평당 약 1,200만 원대 |
| 전망 | 성남 도심 주거 수요 기반, 중장기적 시세 안정성 기대 |
'경제 이야기' 카테고리의 다른 글
| 저층·저밀도 상록수 아파트, 재건축 이후 가치는 얼마나 달라질까요? (0) | 2025.12.23 |
|---|---|
| 대치동 대단지 중 대치 미도 아파트가 특히 주목받는 이유는 무엇일까요? (0) | 2025.12.22 |
| 규제 없는 구리 신축 아파트, 롯데캐슬 시그니처는 기회일까요, 고민일까요? (0) | 2025.12.20 |
| 2025년에도 e편한세상금빛그랑메종을 선택해도 괜찮을까요? (0) | 2025.12.19 |
| 대단지와 초역세권을 동시에 갖춘 해링턴스퀘어신흥역의 진짜 가치는? (0) | 2025.12.17 |
| 2027년 입주 예정, 산성역 헤리스톤의 미래는 어떻게 달라질까? (0) | 2025.12.16 |
| 강남 신축 공급이 드문 지금, 역삼 센트럴 자이를 놓치면 안 되는 이유는? (0) | 2025.12.15 |
| 송파 중심에서 1,300세대 대단지, 한양2차의 미래는? (0) | 2025.12.13 |