대단지와 초역세권을 동시에 갖춘 해링턴스퀘어신흥역의 진짜 가치는?
요약
해링턴스퀘어신흥역은 성남 원도심 한복판, 신흥역 바로 앞에 들어서는 대규모 신축 아파트 단지입니다. 약 2천 세대에 달하는 규모와 초역세권 입지, 안정적인 학군과 풍부한 생활 인프라를 동시에 갖춘 점이 가장 큰 특징입니다. 2027년 입주를 앞두고 있어, 향후 신흥역 일대의 주거 중심으로 자리 잡을 가능성이 높습니다.
목차
1.단지 개요
2.입주시기 및 연식
3.세대수 및 단지 규모
4.입지와 주변 환경
5.학군 및 교육 여건
6.교통 여건
7.해링턴스퀘어신흥역의 장점
8.향후 전망
1. 단지 개요
해링턴스퀘어신흥역은 성남시 중원구 중앙동 신흥역 인근에서 진행되는 도시환경정비사업을 통해 공급되는 신축 아파트입니다. 기존 원도심 주거지를 대체하는 대단지로 조성되며, 효성중공업과 진흥기업이 시공을 맡아 브랜드 신뢰도 또한 확보한 단지입니다. 무엇보다 신흥역과 매우 가까운 위치에 자리해, 역세권의 장점을 직접적으로 누릴 수 있다는 점이 눈에 띕니다.
2. 입주시기 및 연식
이 단지는 2024년 분양을 마친 이후 현재 공사가 진행 중인 상태이며, 2027년 말 입주 예정으로 계획되어 있습니다. 아직 입주 전이기 때문에 연식 부담이 전혀 없고, 향후 상당 기간 동안 신축 아파트로서의 경쟁력을 유지할 수 있는 구조입니다.
3. 세대수 및 단지 규모
해링턴스퀘어신흥역은 중원구에서도 손꼽히는 대규모 단지입니다.
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 성남시 중원구 중앙동 |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 35층 |
| 동 수 | 15개 동 |
| 아파트 세대수 | 1,972세대 |
| 오피스텔 | 약 240실 |
| 주택형 | 전용 59~84㎡ 중심 |
전용면적 59㎡부터 84㎡까지 실수요자 선호도가 높은 평형 위주로 구성되어 있으며, 1~4인 가구까지 폭넓게 수용할 수 있는 구조입니다.
4. 입지와 주변 환경
해링턴스퀘어신흥역의 가장 큰 강점은 신흥역 초역세권 입지입니다. 단지에서 지하철역까지 도보 이동이 가능해 출퇴근 부담이 적고, 역 주변 상권과 생활 편의시설을 자연스럽게 이용할 수 있습니다.
인근에는 이마트, 모란시장, 성남시의료원 등 이미 검증된 생활 인프라가 자리 잡고 있어 입주 이후 생활 공백이 거의 없을 것으로 보입니다. 기존 도심에 들어서는 재개발 단지이지만, 주변 공원과 녹지 접근성도 비교적 양호한 편입니다.
5. 학군 및 교육 여건
단지 주변에는 초등학교부터 중·고등학교까지 비교적 고르게 분포해 있습니다. 도보 통학이 가능한 학교들이 있어 자녀를 둔 가구의 주거 부담이 적으며, 기존 원도심 학원가와의 접근성도 무난한 편입니다. 전반적으로 실거주 관점에서 안정적인 교육 환경을 갖춘 단지로 평가됩니다.
6. 교통 여건
교통 여건 역시 해링턴스퀘어신흥역의 핵심 경쟁력 중 하나입니다.
- 지하철 8호선 신흥역 이용 가능
- 모란역 환승을 통한 분당선 접근
- 강남, 잠실, 판교 등 주요 업무지구 접근 용이
- 다양한 버스 노선과 주요 도로망 인접
대중교통과 자가용 이동 모두에서 균형 잡힌 교통 환경을 갖추고 있어, 출퇴근과 광역 이동 측면에서 활용도가 높습니다.
7. 해링턴스퀘어신흥역의 장점
이 단지를 관통하는 핵심 키워드는 ‘대단지’와 ‘초역세권’입니다.
| 구분 | 내용 |
| 입지 | 신흥역 초역세권 |
| 규모 | 약 2천 세대 대단지 |
| 상품성 | 신축 브랜드 아파트 |
| 생활 인프라 | 기존 도심 인프라 완비 |
| 수요층 | 실거주 및 중장기 보유 모두 적합 |
여기에 학군과 교통까지 더해져, 원도심 재개발 단지 중에서도 경쟁력이 높은 편에 속합니다.
8. 향후 전망
해링턴스퀘어신흥역은 신흥역 일대 주거 환경을 대표하는 핵심 단지로 성장할 가능성이 큽니다. 원도심 재정비가 본격화되면서 주거 이미지가 개선되고, 역세권 신축 대단지에 대한 수요는 꾸준히 유지될 가능성이 높습니다.
실거주 관점에서는 안정적인 생활 여건을 기대할 수 있고, 중장기적으로는 지역 가치 상승에 따른 자산 가치 측면에서도 관심을 가져볼 만한 단지로 평가됩니다.
[해링턴스퀘어신흥역 핵심 현황 요약표]
| 구분 | 내용 |
| 단지명 | 해링턴스퀘어신흥역 |
| 위치 | 경기도 성남시 중원구 중앙동, 신흥역 인접 |
| 입주시기 | 2027년 말 예정 |
| 연식 | 신축(입주 전) |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 35층 |
| 동 수 | 15개 동 |
| 아파트 세대수 | 1,972세대 |
| 오피스텔 | 약 240실 |
| 주택형 | 전용 59㎡~84㎡ 중심 |
| 입지 | 지하철 8호선 신흥역 초역세권 |
| 교통 | 모란역 환승 통해 분당선 접근 가능 |
| 생활환경 | 이마트, 모란시장, 성남시의료원 인접 |
| 학군 | 초·중·고 인접, 도보 통학 가능 |
| 주요 장점 | 대단지, 초역세권, 신축 브랜드 |
| 향후 전망 | 신흥역 일대 주거 중심 단지로 성장 기대 |
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