잠실의 부촌 상징, 아시아선수촌 아파트는 앞으로 어떻게 변할까?
잠실을 대표하는 아시아선수촌 아파트는 1986년 준공 이후 지금까지도 ‘대장 단지’라는 이름을 지켜온 곳입니다. 오랜 역사만큼 노후화 문제도 있지만, 입지와 학군, 교통 여건이 워낙 뛰어나 여전히 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 최근에는 재건축 논의가 본격화되며 새로운 도약을 준비하는 중인데요. 과연 아시아선수촌 아파트는 앞으로 어떤 변화를 맞이하게 될까요?
목차
1.아시아선수촌 아파트의 기본 현황
2.입지와 생활 환경
3.학군의 경쟁력
4.교통 여건과 접근성
5.박태환 선수와 시세 변화
6.단지의 장점과 단점
7.재건축 추진 현황과 전망
8.종합 평가
1. 아시아선수촌 아파트의 기본 현황
아시아선수촌 아파트는 1986년 아시안게임과 서울올림픽을 앞두고 건설된 단지입니다. 당시 선수촌 개념으로 지어져 상징성도 크고, 규모 역시 잠실 일대에서 손꼽히는 수준입니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 서울 송파구 잠실동 86번지 |
| 준공연도 | 1986년 (약 40년차) |
| 동수·세대수 | 18개 동, 총 1,356세대 |
| 층수 | 최고 18층 |
| 전용면적 | 99㎡ ~ 178㎡ (대형 위주) |
| 용적률 | 약 152% |
2. 입지와 생활 환경
이 단지는 잠실의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 바로 앞에는 아시아공원과 잠실공원이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고, 인근에는 코엑스와 롯데월드몰 같은 대형 상업·문화 시설도 가깝습니다. 주거 환경과 생활 인프라 모두 갖춘, 말 그대로 “잠실 속 도시”라고 할 만합니다.
3. 학군의 경쟁력
잠실은 오래전부터 교육열이 높은 지역으로 유명합니다. 아시아선수촌 아파트 주변에는 아주초, 아주중, 정신여고 등 명문으로 꼽히는 학교들이 가까이에 있어 학부모 수요가 꾸준합니다. 또한 학원가와도 인접해 교육 환경을 중시하는 가정에 특히 매력적인 곳입니다.
4. 교통 여건과 접근성
교통은 이 단지의 또 다른 강점입니다. 지하철 2호선과 9호선이 만나는 종합운동장역이 도보권에 있어 강남, 여의도, 잠실권으로 이동이 쉽습니다. 다양한 버스 노선도 지나기 때문에 대중교통만으로도 생활이 충분히 가능합니다.
5. 박태환 선수와 시세 변화
아시아선수촌 아파트는 박태환 선수가 고등학교 3학년이던 시절 가족과 함께 매입한 집으로도 유명합니다. 당시 약 19억 원에 거래되던 집이 최근에는 47억 원대까지 오른 것으로 알려졌습니다. 입지와 재건축 기대감이 가격에 반영된 대표적인 사례라 할 수 있습니다.
6. 단지의 장점과 단점
| 장점 | 단점 |
| 뛰어난 입지와 교통 접근성 | 노후화 심각 (40년차) |
| 우수한 학군과 교육 환경 | 유지보수·관리비 부담 |
| 녹지와 공원이 인접해 쾌적한 생활 | 대형 평형 위주라 진입장벽 높음 |
| 재건축 기대감으로 가치 상승 가능 | 재건축 절차와 주민 합의 리스크 |
7. 재건축 추진 현황과 전망
이미 안전진단을 통과해 재건축 자격은 확보한 상태입니다. 최근에는 추진준비위원회가 주민 동의율 확보에 나서면서 본격적인 정비계획 입안을 준비하고 있습니다. 용적률을 현재 약 152%에서 340%까지 올려 총 3,400세대 이상으로 재탄생할 가능성이 큽니다. 일부 계획에서는 최고 75층 초고층 아파트로 개발하는 안도 거론되고 있어, 향후 잠실의 새로운 랜드마크가 될 가능성도 있습니다.
8. 종합 평가
아시아선수촌 아파트는 입지, 학군, 교통 모든 면에서 여전히 강력한 경쟁력을 가진 단지입니다. 노후화 문제에도 불구하고, 재건축이 진행된다면 가치는 더욱 높아질 가능성이 큽니다. 실거주자에게는 안정적인 주거와 학군, 투자자에게는 장기적 수익을 기대할 수 있는 선택지라 할 수 있습니다. 다만 재건축은 주민 동의율, 사업성, 인허가 과정 등 변수가 많아 신중한 접근이 필요합니다.
[아시아선수촌 아파트 요약표]
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 서울 송파구 잠실동 86번지 |
| 준공연도 | 1986년 (약 40년차) |
| 세대수 | 1,356세대 (18개 동) |
| 층수 | 최고 18층 |
| 전용면적 | 99㎡ ~ 178㎡ (대형 평형 위주) |
| 교통 | 2·9호선 종합운동장역 도보권, 버스망 발달 |
| 학군 | 아주초·아주중·정신여고 등 우수 학군 |
| 환경 | 아시아공원·잠실공원 인접, 생활·상업시설 풍부 |
| 장점 | 입지·학군·교통·재건축 기대감 |
| 단점 | 노후화, 관리비 부담, 대형 평형 진입장벽 |
| 재건축 전망 | 용적률 상향(340% 이상), 약 3,400세대 규모 예상 |
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