명일동 대장 아파트 예약! 삼익그린2차 재건축 분석 리포트

명일동 대장 아파트 예약! 삼익그린2차 재건축 분석 리포트

목차
1.삼익그린2차 개요
2.뛰어난 입지와 생활 인프라
3.우수한 교통 환경
4.명문 학군과 교육 여건
5.재건축 사업 개요 및 진행 현황
6.세대 구성 및 단지 계획
7.투자 전망 및 유의사항
8.마무리 요약

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1. 삼익그린2차 개요

삼익그린2차 아파트는 서울 강동구 명일동에 위치한 중대형 규모의 아파트 단지로, 현재 재건축 사업이 본격적으로 추진되고 있습니다. 1983년 준공된 이 단지는 현재 2,400여 세대 규모이며, 재건축 이후 3,353세대의 대단지로 재탄생할 예정입니다. 명일동 일대에서 가장 주목받는 재건축 사업 중 하나로 손꼽히고 있으며, 향후 ‘명일동 대장 단지’로의 도약이 예상됩니다.

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2. 뛰어난 입지와 생활 인프라

삼익그린2차는 서울 강동구 명일동 15번지 일대에 위치하고 있으며, 생활 인프라가 매우 우수합니다. 단지 주변에는 대형 마트, 병원, 공원, 카페 거리 등 다양한 생활 편의시설이 도보로 이용 가능합니다.

주요 생활 인프라

구분	시설명	거리
대형마트	이마트 명일점	도보 10분
병원	강동경희대병원	차량 10분
공원	명일근린공원	도보 5분
상권	천호대로 상업지구	도보 10분 내외

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3. 우수한 교통 환경

삼익그린2차는 지하철 5호선 명일역과 고덕역 사이에 위치한 초역세권 아파트입니다. 도보 5분 내외로 지하철을 이용할 수 있으며, 천호대로·강동대로·올림픽대로 등 주요 도로망과도 인접해 있어 자가용 이용도 편리합니다.

또한 향후 고덕 유통단지와 연결되는 교통망 확충에 따라 광역교통 접근성도 개선될 예정입니다.

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4. 명문 학군과 교육 여건

삼익그린2차 아파트 주변 학군은 강동구 내에서도 손꼽히는 명문 학군입니다. 초·중·고교가 모두 도보권에 있어 학부모 수요가 특히 높습니다.

학교명	학년	거리
고명초등학교	초등	단지 인접
명일중학교	중등	도보 5분
명일여고, 배재고	고등	도보 10분

 

교육 특화 단지로서 실거주 수요도 매우 높습니다.

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5. 재건축 사업 개요 및 진행 현황

삼익그린2차는 현재 서울시로부터 정비구역 지정을 완료하였으며, 조합 내부 의사 통일 이후 2026년 시공사 선정을 목표로 재건축 사업이 추진되고 있습니다.
과거 한국자산신탁과의 신탁방식 추진이 무산된 바 있지만, 최근엔 조합 내 분열이 상당 부분 해소되어 속도감 있는 추진이 기대됩니다.

주요 일정 요약

단계	내용	예정시기
정비구역 지정	완료	2025년
사업시행인가	준비 중	2025년 말 ~ 2026년
시공사 선정	예정	2026년 중반
일반분양 및 착공	추정	2027년 이후
입주 예상	추정	2031년 ±1년

 

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6. 세대 구성 및 단지 계획

재건축 이후 삼익그린2차는 총 3,353세대, 최고 40층의 고층 아파트로 개발됩니다.
공공주택도 포함되며, 향후 강동구 대장 단지로 자리매김할 수 있는 규모와 설계를 갖출 예정입니다.

세대 구성 추정치

면적	세대수
25평형	약 850세대
30평형대	약 2,000세대
40평형 이상	약 500세대
공공주택	약 348세대 포함

 

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7. 투자 전망 및 유의사항

삼익그린2차는 교통, 학군, 인프라 등 핵심 입지 조건을 두루 갖춘 만큼 투자 관점에서도 매우 매력적인 재건축 단지입니다.
특히 서울 동남권 재건축이 점차 감소하고 있는 상황에서 3,000세대 이상 신규 공급은 희소성이 큽니다.

투자 포인트

• 5호선 역세권, 강남·잠실 접근성 우수
• 3,000세대 이상 신축 대단지 프리미엄
• 학군 우수로 실수요 및 전세 수요 확보 가능

유의사항

• 분담금: 국평 기준 2억 6천만원 이상 예상
• 재건축 사업 특성상 사업 지연 리스크 고려 필요

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8. 마무리 요약

삼익그린2차는 입지, 학군, 교통, 생활 인프라 등 모든 면에서 **‘명일동 대장 단지’**로 성장할 가능성이 높은 곳입니다.
앞으로 몇 년 간 서울 강동구 부동산 시장에서 가장 주목받는 재건축 단지가 될 것으로 보이며, 실거주자와 투자자 모두에게 유의미한 기회를 제공할 것입니다.

향후 자산 상승을 기대하는 분들이라면, 지금부터 관심을 두고 꾸준히 지켜보시기를 권해드립니다.

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✅ 삼익그린2차 재건축 핵심 요약 표

항목	내용
위치	서울 강동구 명일동 15번지
기존 세대수	약 2,400세대
재건축 후 세대수	약 3,353세대 (공공주택 포함)
최고 층수	지상 40층
입주 예상 시기	2031년 ±1년 (추정)
교통	지하철 5호선 명일역 도보 약 5분
학군	고명초, 명일중, 명일여고, 배재고 등
주변 인프라	이마트, 병원, 공원, 천호대로 상권
재건축 진행 현황	정비구역 지정 완료, 시공사 선정 예정 (2026년 예상)
분담금 추정	국평 기준 약 2억 6천만 원

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삼익그린2차/호갱노노 참조

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https://super-kyo.com/439

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https://super-kyo.com/440

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