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"은평구 대장 아파트 탄생 예고! 대조1구역 힐스테이트 메디알레 투자 포인트 총정리"
[목차]
1.대조1구역 재개발이란?
2.위치 및 입지
3.주거 환경
4.교통 여건
5.학군
6.미래 전망
7.투자가치 분석
1.대조1구역 재개발이란?
서울 은평구 중심에 위치한 대조1구역 재개발은 현대건설이 시공을 맡아 조성하는 대규모 주거단지 프로젝트입니다.
단지명은 힐스테이트 메디알레로 정해졌으며, 총 2,451가구 규모로 조성되며, 이 중 일반분양 물량은 483가구입니다.
주요 타입은 **전용 51㎡, 59㎡, 74㎡**로 소형부터 중형까지 다양한 수요를 아우르는 구성입니다.
정치 불확실성 등으로 멈춰있던 서울 분양 시장이 다시 움직이기 시작하면서, 대조1구역은 투자자와 실수요자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다.
2.위치 및 입지
대조1구역은 서울시 은평구 대조동에 위치합니다.
은평구는 3호선, 6호선, 경의중앙선 등 다양한 노선이 연결되는 교통 요지이며, 서울 서북부의 대표적인 주거지역입니다.
특히 대조1구역은 은평구청, 은평구 대표 상권과 인접해 있어 생활 인프라가 이미 잘 갖춰진 지역이라는 강점이 있습니다.
또한 인근에 북한산이 위치해 자연 친화적인 주거 환경도 갖추고 있습니다.
3.주거 환경
- 생활 편의시설
이마트 은평점, NC백화점 불광점 등 대형 쇼핑시설 이용이 편리합니다.
병원, 은행, 각종 관공서 시설도 인근에 밀집해 있어 생활 편의성이 매우 뛰어납니다. - 자연환경
북한산 둘레길, 불광천 산책로 등 도보로 이용 가능한 자연 친화적 환경이 조성되어 있어, 여가생활을 즐기기에 최적의 입지를 갖췄습니다.
4.교통 여건
- 지하철
3호선 불광역, 6호선 독바위역이 가깝고, 경의중앙선 불광역도 이용할 수 있습니다. - 버스
다양한 간선 및 지선버스 노선이 주변을 지나가며, 강북권 및 도심 접근성이 우수합니다. - 도로 교통
내부순환도로, 통일로를 통해 자동차 이용 시 강남, 종로, 여의도 등 주요 업무지구로의 접근성도 우수합니다.
5.학군
- 초·중·고 인프라
불광초, 대성중, 불광고 등 초중고가 인근에 위치하고 있어 자녀 교육환경이 매우 양호합니다.
또한 은평구는 학원가 발달 지역이 아니지만, 최근에는 학군에 대한 수요도 증가하는 추세라 학부모 수요도 기대할 수 있습니다.
6.미래 전망
- 은평뉴타운 효과
이미 은평뉴타운 개발로 은평구 전반의 이미지가 개선되고 집값이 상승한 경험이 있습니다. 대조1구역 역시 이 흐름을 이어받을 가능성이 높습니다. - 대단지 프리미엄
2,451가구라는 대규모 단지 특성상 커뮤니티 시설, 조경 등 고급화 전략이 가능하며, 이는 향후 집값 상승에도 긍정적으로 작용할 것입니다. - 서울 분양시장 회복
부동산 시장이 점차 회복세를 보이는 가운데, 입지와 브랜드를 갖춘 대조1구역은 꾸준한 수요가 예상됩니다.
7.투자가치 분석
- 브랜드 프리미엄
현대건설의 힐스테이트 브랜드는 안정성과 상품성에서 높은 평가를 받습니다. 이는 향후 시세 방어력과 상승 가능성을 높입니다. - 실거주+투자 모두 유망
도심 접근성, 교통망, 생활 인프라, 자연환경까지 모두 갖춘 입지 특성상, 실거주 만족도가 높습니다. 이에 따라 전세 수요도 풍부해 투자용으로도 매력적입니다. - 공급 희소성
서울 내 신규 대규모 단지 공급이 점점 줄어드는 상황에서 대조1구역 같은 신규 공급지는 향후 희소가치가 더욱 부각될 것입니다. - 가격 상승 여력
현재 은평구 일대의 신축 아파트 매매가는 꾸준히 상승하고 있습니다. 불광역세권, 3호선 인접 프리미엄까지 더해진 대조1구역은 장기적으로 안정적인 수익률이 기대됩니다.
✅요약하면, 대조1구역 재개발은 서울 서북부 최고 입지에 위치한 대규모 브랜드 단지로,
교통, 생활, 자연, 교육 네 박자를 고루 갖춘 곳입니다.
따라서 실거주자와 투자자 모두에게 매우 유망한 재개발 지역이라 평가할 수 있습니다.
✅ 간단한 요약 표
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 서울 은평구 대조동 (불광역, 독바위역 인근) |
| 단지 규모 | 총 2,451가구 (일반분양 483가구) |
| 시공사 | 현대건설 (힐스테이트 메디알레) |
| 교통 | 3호선 불광역, 6호선 독바위역, 경의중앙선 이용 가능 |
| 생활 인프라 | 은평구청, 이마트, NC백화점, 병원, 관공서 밀집 |
| 자연환경 | 북한산 둘레길, 불광천 산책로 인접 |
| 학군 | 불광초, 대성중, 불광고 등 교육 인프라 양호 |
| 투자가치 및 전망 | 대단지 프리미엄, 브랜드 가치, 서울 분양 희소성으로 투자 매력도 높음 |
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