포레온 보류지 입찰 결과 분석: 유찰 물량과 최고가 낙찰의 의미

 오늘은 요즘 핫한 단지인 포레온에서 보류지 입찰을 하는 날이었어요.

 결과가 어땠는지 한번 알아 볼까요?

목차
1.서론: 포레온 보류지, 투자와 실거주를 동시에 잡을 기회
2.주요 결과: 높은 낙찰가와 유찰
3.포레온 보류지 입찰의 배경
4.분석: 투자와 실수요의 시각
5.유찰 물량에 대한 전망
6.결론: 포레온 보류지, 신중한 접근이 필요

 

[포레온 보류지 입찰 결과 분석]

 

1.포레온 보류지, 투자와 실거주를 동시에 잡을 기회

서울 강동구의 재건축 단지 ‘올림픽파크포레온’(구 둔촌주공) 보류지 입찰이 최근 큰 화제를 모았습니다. 이번 입찰에서는 전용 84㎡가 최고 23억 8천만 원에 낙찰되며 관심을 모았고, 일부 물량은 유찰되어 재입찰 가능성도 제기되고 있습니다. 본 글에서는 이번 포레온 보류지 입찰 결과와 시사점을 분석해보겠습니다.

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2.주요 결과: 높은 낙찰가와 유찰

1. 낙찰된 물량과 최고가

• 이번 입찰에서는 총 10가구가 매물로 나왔습니다.
• 전용 84㎡가 23억 8천만 원이라는 높은 가격에 낙찰되며 주목받았습니다.
• 59㎡는 최저 입찰가보다 3억 원 이상 높은 금액에 매각되었습니다.

2. 유찰된 물량

• 39㎡ 3가구는 입찰자가 없어 유찰되었습니다.
• 유찰된 물량에 대해서는 재입찰 가능성이 높아 보입니다.

3. 시세와의 비교

• 전용 84㎡의 최저 입찰가는 20억 원으로, 이는 실거래가인 22억~24억 대비 2~4억 원 낮은 수준입니다.
• 낮은 최저가로 인해 낙찰가가 시세에 근접하거나 이를 초과하는 경향을 보였습니다.

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3.포레온 보류지 입찰의 배경

1. 보류지란 무엇인가?

• 보류지는 재건축 정비사업 조합이 예비적으로 남겨둔 물량으로, 주로 소송 대비와 자금 확보를 목적으로 활용됩니다.
• 이번 포레온 보류지는 청약통장 없이 누구나 입찰에 참여할 수 있는 방식으로 진행되었습니다.

2. 입찰 조건 및 일정

• 입찰 신청 기간: 12월 9일 ~ 12월 17일
• 개찰일: 12월 18일
• 계약 체결 및 잔금 납부는 개찰일 이후 빠르게 진행됩니다.

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4.분석: 투자와 실수요의 시각

1. 투자 가치

• 보류지는 시세보다 저렴하게 매입할 수 있는 기회로 평가됩니다.
• 그러나 경쟁 입찰 특성상 낙찰가가 높아질 가능성이 크므로, 투자자는 자금 계획과 시세 동향을 철저히 분석해야 합니다.

2. 실수요자의 접근

• 보류지는 실수요자들에게도 매력적입니다. 특히, 청약통장이 없어도 참여할 수 있다는 점이 강점으로 작용합니다.
• 하지만 계약 후 45일 이내 잔금을 납부해야 하는 조건이 부담으로 작용할 수 있습니다.

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5.유찰 물량에 대한 전망

유찰된 39㎡ 3가구는 재입찰 가능성이 높습니다. 조합은 재입찰 전략을 통해 남은 물량을 소진하며 자금을 확보할 것으로 예상됩니다. 이 경우, 유찰된 물량은 최저 입찰가를 유지하거나 약간 하향 조정될 가능성이 있습니다.

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6.결론: 포레온 보류지, 신중한 접근이 필요

 이상으로 포레온 보류지 입찰 결과에 대해 알아보았어요.

이번 포레온 보류지 입찰은 강동구 부동산 시장의 가능성을 재확인시켜준 중요한 사건이라고 생각해요.

 높은 낙찰가로 실거주자와 투자자 모두의 관심을 모았지만, 유찰된 물량은 신중한 접근이 필요함을 보여준다고 생각해요. 향후 재입찰 기회는 더 많은 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있을 것으로 보이네요.

 보류지는 신중히 분석하고 철저히 준비한 자에게 가장 큰 가치를 준다고 생각해요.

 이번 결과를 통해, 자신에게 적합한 선택을 할 수 있기를 응원해요.

 

[포레온 보류지 입찰 주요 결과]

구분물량	가구	최저입찰가	최고낙찰가	유찰여부
전용 29㎡	1	8	8.5	-
전용 39㎡	3	12	-	유찰
전용 49㎡	1	14	16.2	-
전용 59㎡	2	16	19.2	-
전용 84㎡	3	20	23.8	-

 

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